Compra e venda de imóveis são transações que podem se tornar um problema se as partes não possuírem conhecimento suficiente sobre o que estão fazendo, ou não tomarem os devidos cuidados na hora das negociações. Sabe-se que o processo é burocrático e demorado, envolvendo uma série de etapas que devem ser obedecidas corretamente para que tudo saia conforme o planejado e evite qualquer dor de cabeça.
Para aqueles que desejam comprar imóveis, o primeiro passo é decidir o valor que podem pagar para impedir qualquer impacto negativo no orçamento. A partir daí, a busca pelos imóveis na faixa de preço determinada começa e deve-se ter toda cautela do mundo para que decisões erradas não sejam tomadas. Aqui, é importante vistoriar bem a propriedade, analisar seus aspectos físicos, ficar atento ao que precisa ser reformado, além da sua localização, informações cruciais para as negociações.
Depois de tudo isso e escolhido o imóvel adequado, é de suma importância prestar bastante atenção à sua documentação, que deve estar de acordo com as determinações legais, pois é ela que vai garantir a propriedade do imóvel, uma vez que, havendo qualquer problema, a negociação não poderá ser concluída.
Agora, para os que desejam vender imóveis, é imprescindível estar com a documentação tanto da propriedade quanto a sua atualizadas e de acordo com as exigências legais, estando adiantado no processo e ganhando tempo para focar na venda em si.
Partindo desse ponto, o segundo passo é observar as condições físicas do imóvel, se há alguma necessidade de reforma, seguindo as orientações de profissionais competentes, para que possa ser determinado um valor justo e não tenha qualquer prejuízo no momento das negociações com possíveis compradores. Outro ponto crucial é identificar as condições de pagamento, optando-se sempre pela flexibilidade, que aumenta as chances de venda.
Nós, do escritório O.A Advocacia, seguiremos compartilhando informações importantes sobre a legislação vigente. Ainda tem dúvida sobre quais cuidados deve ter na compra e venda de imóveis?